Aquí tienes las frecuencias que usamos como punto de partida en los presupuestos de la comarca. Después de la visita se ajustan: hay comunidades de doce vecinos que con una vez a la semana van bien, y oficinas de quince personas con comedor que necesitan servicio diario. Lo importante es que la frecuencia cuadre con el uso, no con lo que hacía la empresa anterior.
Oficinas y despachos
- Hasta 10 personas sin comedor: 2 días por semana.
- De 10 a 30 personas, o con cocina office: 3 días por semana.
- Más de 30 personas, o con atención al público: diario de lunes a viernes.
- Cristales interiores: quincenal. Exteriores: trimestral.
- Abrillantado de suelos duros: una o dos veces al año.
Comunidades de propietarios
- Finca pequeña (hasta 12 viviendas): 1 día por semana, portal y escalera.
- Finca media (12-40 viviendas) o con ascensor muy usado: 2 días por semana.
- Fincas grandes de El Vedat o Parc Central con varias escaleras y zonas ajardinadas: 3 días o diario.
- Garaje comunitario: barrido mensual y fregado con máquina cada 3-6 meses.
- Cristales del portal: mensual; limpieza a fondo de buzones y puntos de luz: trimestral.
Naves, almacenes y garajes
- Oficinas y vestuarios de nave: 2-3 días por semana.
- Zona de producción o almacén con carretillas: barrido mecánico semanal, fregado mensual.
- Muelles de carga: fregado a presión mensual o tras cada campaña de picos.
- Parking de uso público: barrido semanal, fregado con máquina mensual.
- Aseos de nave con 20 o más operarios: diario.
Locales con público, colegios y centros sanitarios
Tiendas y franquicias: diario, con cristales de escaparate semanales. Bares y restaurantes: diario en sala y cocina, con limpieza de campana y desengrasado mensual dentro del plan APPCC. Clínicas y consultas: diario, con desinfección de superficies de contacto en cada turno. Colegios: diario en lectivo, más una limpieza a fondo en julio con abrillantado de pasillos y aulas. Gimnasios: diario, vestuarios dos veces al día si hay más de 200 socios.
Cómo saber si te has quedado corto
Señales claras: rincones con polvo acumulado que no se va con el servicio normal, olor en los aseos a media mañana, huellas en el cristal del portal que duran una semana, un garaje donde el suelo se ha vuelto gris uniforme. Si ves dos de estas, no es que limpien mal; es que la frecuencia se quedó corta para el uso real. Subir un día a la semana suele costar menos que una limpieza a fondo cada tres meses.
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Preguntas frecuentes
¿Con qué frecuencia hay que limpiar una comunidad de vecinos pequeña?
Una finca de hasta 12 viviendas sin ascensor va bien con un día a la semana: portal, escalera, barandillas, buzones y cristal de la puerta. Cuesta entre 90 y 150 € al mes más IVA. Si hay ascensor o mucho paso, dos días.
¿Cada cuánto se limpia un garaje comunitario?
Barrido mecánico mensual y fregado con fregadora cada tres a seis meses, según plazas y si entra agua de lluvia. En garajes de la comarca que se inundaron en la riada de 2024, el primer fregado tras la obra suele necesitar dos pasadas y desengrasante.
¿Una oficina de 8 personas necesita limpieza diaria?
Normalmente no. Con dos días a la semana de dos horas se mantiene bien, siempre que haya un mínimo de orden en las mesas. Si hay cocina con uso diario o atendéis clientes, tres días.
¿Se puede empezar con menos frecuencia y subir después?
Sí, y es lo más sensato. Empiezas con lo que crees necesario, en un mes el encargado te dice si se queda corto y se ajusta. Sin permanencia, cambiar la frecuencia es cambiar una línea del contrato.
¿Cuándo hace falta una limpieza a fondo aparte del mantenimiento?
Al empezar con una empresa nueva (para partir de cero), después de una obra, tras una inundación o un incendio, y en colegios y centros con cierre vacacional, en julio o agosto. También si el mantenimiento lleva meses insuficiente y la suciedad ya no sale con el servicio normal.