Catarroja también sufrió la riada de octubre de 2024, y en 2025 y 2026 hemos limpiado garajes y bajos reformados, siempre después de la obra y con parte fotográfico para la comunidad. Aparte, el polígono de la zona del puerto y de la carretera tiene naves y almacenes con oficinas que llevamos en mantenimiento, y el comercio del centro nos ocupa las primeras horas de la mañana.
Para administradores de fincas: cómo trabajamos con una cartera
- Un encargado de zona como interlocutor único para todas las comunidades del despacho.
- Parte de trabajo por finca y visita, con foto si hay incidencia.
- Factura mensual por comunidad, con el NIF de cada una, lista para contabilizar.
- Visitas agrupadas por calles, lo que abarata el precio por finca.
- Subrogación del personal cuando el despacho cambia de empresa, con la documentación del convenio.
- Presupuesto para la junta con horas, tareas y frecuencias, en 24-48 horas tras visitar la finca.
Comunidades y garajes
Bloques de cuatro a siete plantas con ascensor, garaje en sótano y en algunos casos patio de manzana. Portal y escalera dos días por semana en fincas medianas, ascensor en cada visita, garaje con barrido mensual y fregadora dos veces al año. En los garajes que se inundaron, el primer fregado tras la reforma lleva desengrasante y revisión de sumideros, y se entrega con fotos.
Oficinas, naves y comercio
Oficinas de nave en el polígono con servicio de dos o tres días por semana fuera del turno; almacenes con barredora semanal; tiendas del centro con limpieza diaria antes de abrir y escaparate semanal; bares con sala, aseos y campana dentro del plan APPCC. Todo con maquinaria propia y personal dado de alta.
Horarios y cómo llegamos
Desde Torrent, por la CV-33 o la V-31, en diez o quince minutos. Comunidades en horario de mañana, comercio a primera hora, oficinas y naves a partir de las 18:00 o antes de las 7:00. El encargado de zona pasa por Catarroja al menos dos días por semana.
Servicios en la zona
Preguntas frecuentes
¿Lleváis varias comunidades de un mismo administrador en Catarroja?
Sí, es nuestro caso más habitual. Un encargado como interlocutor, parte por finca, factura por comunidad y visitas agrupadas por calles. Cuantas más fincas en el mismo municipio, mejor precio por cada una.
¿Cuánto cuesta la limpieza de una comunidad mediana en Catarroja?
Una finca de 20-30 viviendas con ascensor y dos días por semana, entre 220 y 320 € al mes más IVA. Con garaje incluido en mantenimiento mensual, suma 60-90 €.
¿Limpiáis garajes reformados después de la riada?
Sí. Limpieza final tras la obra, primer fregado con fregadora y desengrasante, revisión de sumideros y parte con fotos. Después, mantenimiento mensual.
¿Qué pasa con la limpiadora si el administrador cambia de empresa?
Si lleva más de cuatro meses en la finca, se subroga con su antigüedad y horario. La comunidad se queda con la misma persona, que es lo que suelen querer los vecinos.
¿Podéis presentar el presupuesto en la junta?
Sí. Enviamos un presupuesto con horas, tareas y frecuencias desglosadas, y si la junta lo pide, el encargado acude a explicarlo.